Производството е образувано по искова молба от Д. Т. К. и Л. М.

Ïðîèçâîäñòâîòî å îáðàçóâàíî ïî èñêîâà ìîëáà îò Ä. Ò. Ê. è Ë. Ì. Ê. ïðîòèâ “Å. Ñ. Ê.”, ÅÎÎÄ, ñ óïðàâèòåë Ñ. Ñ. É. çà ðàçâàëÿíå íà ñêëþ÷åíèÿ ìåæäó òÿõ äîãîâîð çà ïðîäàæáà íà 04.12.2008 ã., îáåêòèâèðàí â íîòàðèàëåí àêò ¹ 24/2008 ã.; çà îñúæäàíå íà îòâåòíèêà äà âúðíå ïîëó÷åíàòà ñóìà â èçïúëíåíèå íà äîãîâîðà â ðàçìåð íà 93 500 åâðî, ïðåäñòàâëÿâàùà çàïëàòåíàòà ïîêóïíà öåíà íà íåäâèæèìèÿ èìîò; çà çàïëàùàíå íà ñóìàòà îò 2 805 åâðî, ïðåäñòàâëÿâàùà çàïëàòåíè îò èùåöà íîòàðèàëíè ðàçíîñêè âúâ âðúçêà ñ ïîêóïêàòà íà íåäâèæèìèÿ èìîò; êàêòî è çà îñúæäàíå íà îòâåòíèêà äà çàïëàòè 1 åâðî, ïðåäñòàâëÿâàùî ÷àñò îò äúëæèìîòî îáåçùåòåíèå, êîéòî èñê ñå ïðåäÿâÿâà êàòî ÷àñòè÷åí îò ïðåòåíäèðàíî îáåçùåòåíèå, âúçëèçàùî íà 20 001 åâðî, ïðåäñòàâëÿâàùî ïðîïóñíàòè ïîëçè, èçðàçÿâàùè ñå â íåâúçìîæíîñòòà äà ñå îòäàâà ïðîä íàåì ïðåç òóðèñòè÷åñêèÿ ñåçîí íà çèìàòà 4.12.2008 ã.- 31.3.2009 ã.

Ñî÷è ñå îò èùåöà, ÷å å ñêëþ÷èë äîãîâîð çà ïðîäàæáà ñ îòâåòíèêà è å çàêóïèë íåäâèæèì èìîò, àïàðòàìåíò ¹ 54 çà ñóìàòà îò 93 500 åâðî. Çàïëàòèë å è 2 805 åâðî íîòàðèàëíè ðàçíîñêè. Ñïîðåä äîãîâîðà èùåöúò å çàêóïèë èìîò ñ äâå ñïàëíè è çàñòðîåíà ïëîù 70,50 êâ.ì., íî ñëåä ïðåõâúðëÿíåòî íà èìîòà è ïîñåùåíèåòî ìó ñå îêàçâà, ÷å àïàðòàìåíòúò íå ñúîòâåòñòâà íà óãîâîðåíîòî â äîãîâîðà. Èìà ñàìî åäíà ñïàëíÿ êàòî äåéñòâèòåëíàòà çàñòðîåíà ïëîù å 46,31 êâ.ì. ò.å. ñ ïîâå÷å îò 1/10 ïî-ìàëêî îò äîãîâîðåíîòî ïðîñòðàíñòâî. Ñî÷è ñå, ÷å àïàðòàìåíòà å ñ ðåäèöà íåäîñòàòúöè, èçáðîåíè â èñêîâàòà ìîëáà è â ìîëáà, äåïîçèðàíà íà 23.9.2009 ã. / ë. 30 îò äåëîòî/.  ïîïðàâåíàòà èñêîâà ìîëáà äåïîçèðàíà íà 26.4.2010 ã. ñúùî ñà èçáðîåíè íåäîñòàòúöèòå.Òâúðäè ñå, ïðîïóñêà ïîëçè, èçðàçÿâàùè ñå â íåâúçìîæíîñòòà äà îòäàâà èìîòà ïîä íàåì ïðåç òóðèñòè÷åñêèÿ ñåçîí íà çèìàòà 4.12.2008 ã.-31.3.2009 ã. Åòî çàùî èñêà äà ñå óâàæàò ïðåäÿâåíèòå èñêîâå.

Ïîñòúïèëè ñà îòãîâîðè, â êîèòî èñêîâåòå ñå îñïîðâàò. Èçðàçÿâà ñå ñòàíîâèùå, ÷å ïîñî÷åíèòå îò èùöèòå íåäîñòàòúöè ñëåäâà äà ñå êâàëèôèöèðàò êàòî ÿâíè ïî ñì. íà ÷ë. 194, àë. 1, èçð. 1 ÇÇÄ, òúé êàòî ìîãàò äà ñå çàáåëåæàò ïðè îáèêíîâåí ïðåãëåä íà âåùòà è çà êîèòî êóïóâà÷úò å äëúæåí íåçàáàâíî äà óâåäîìè ïðîäàâà÷à. Âèäíî å, ÷å âëàäåíèåòî å ïðåäàäåíî íà 4.12.2008 ã. – äåíÿ íà èçïîâÿäâàíåòî íà ñäåëêàòà è ñëåäîâàòåëíî ñëåäâà äà ñå ïðèåìå, ÷å êóïóâà÷úò å ïðåãëåäàë àïàðòàìåíòà îùå ñúùàòà äàòà. Êàòî íå å ñòîðèë òîâà òîé å çàãóáèë ïðàâàòà ñè ñâúðçàíè ñ íåäîñòàòúöèòå íà âåùòà, ïîðàäè êîåòî èñêà çà ðàçâàëÿíå íà äîãîâîðà å íåîñíîâàòåëåí. Äîðè äà ñå ïðèåìå, ÷å èçáðîåíèòå íåäîñòàòúöè ñà ñêðèòè è çà òÿõ îòâåòíèêà å óâåäîìåí ÷ðåç èñêîâàòà ìîëáà, òî òÿ å å ïðåäÿâåíà ñëåä ñðîêà ïî ÷ë. 197 ÇÇÄ, ïîðàäè êîåòî è íà òîâà îñíîâàíèå èñêà, ïîðàäè ïðîñðî÷èå å íåîñíîâàòåëåí. Ïîñî÷âà ñå, ÷å äîêàçàòåëñòâàòà íå óñòàíîâÿâàò òâúðäÿíèòå íåäîñòàòúöè, à àêî èìà íåñúîòâåòñòâèå â ïëîùòà, òî å â ðàìêèòå íà íå ïîâå÷å îò 1/10 îò ïëîùòà ïî íîòàðèàëíèÿ àêò, ïîðàäè êîåòî èñêà ïî ÷ë. 210 ÇÇÄ å íåäîïóñòèì.

Èçðàçÿâà ñå ñòàíîâèùå è çà íåîñíîâàòåëíîñò íà èñêà çà îáåçùåòåíèå çà âðåäè, òúé êàòî ñëåä êàòî ñòåïåíòà íà çàâúðøåíîñò íà ñãðàäàòà å îòáåëÿçàíà â íîòàðèàëíèÿ àêò /â ñòåïåí ãðóá ñòðîåæ/, íà êóïóâà÷à å áèëî èçâåñòíî ïðè èçâúðøâàíåòî íà ñäåëêàòà, ÷å íå ìîæå äà î÷àêâà íåçàáàâíî äà çàïî÷íå äà ïîëçâà àïàðòàìåíòà, â ò.÷. äà ãî îòäàâà è ïîä íàåì. Íàâåäåíè ñà ïðàâíè äîâîäè çà íåîñíîâàòåëíîñòòà äà ñå èñêà îáåçùåòåíèå, ïðåäñòàâëÿâàùà ïðîïóñíàòè ïîëçè /íåïëàòåí íàåì/. Îáåçùåòåíèå áè ñå äúëæàëî ñïîðåä îòâåòíèêà íà îñíîâàíèå ÷ë. 88, àë. 1, èçð. 2 îò ÇÇÄ, â êîÿòî õèïîòåçà äîãîâîðúò íå ñúùåñòâóâà è â êîÿòî õèïîòåçà íà îáåçùåòåíèå ïîäëåæàò íåãàòèâíèòå âðåäè ò.å. âðåäè îò ðàçíîñêèòå ïî ñêëþ÷âàíå íà äîãîâîðà, êîèòî âðåäè íå îáõâàùàò ïðîïóñíàòèòå ïîëçè. Îñïîðâà ñå è ïîñî÷åíèÿ ñðåäíîìåñå÷åí ðàçìåð îò 5 000 åâðî. Ïî îòíîøåíèå íà ïðåòåíöèÿòà çà ðàçíîñêè å èçðàçåíî ñòàíîâèùå, ÷å òàêèâà ìîãàò äà ñå ïðåäåíòèðàò íà îñíîâàíèå ÷ë. 195, ïð. 1 è ÷ë. 88, àë. 1, èçð. 2 ÇÇÄ; êàêòî è ÷å ðàçíîñêèòå ñúãë. ÷ë. 186, àë. 1, ïð. 2 ÇÇÄ ñëåäâà äà ñå çàïëàùàò ïî ðàâíî îò ñòðàíèòå, ïîðàäè êîåòî ïëàòåíèòå îò èùåöà ñà 347,87 ëâ. Îñïîðâàò òâúðäåíèåòî çà çàïëàòåíè íà ïðîäàâà÷à ðàçíîñêè ïî ñäåëêàòà îò 2 805 åâðî.

Îò ñúáðàíèòå ïî äåëîòî äîêàçàòåëñòâà ñúäúò ïðèåìà çà óñòàíîâåíî ñëåäíîòî îò ôàêòè÷åñêà è ïðàâíà ñòðàíà:

Âèäíî îò íîòàðèàëåí àêò ¹ 24/2008 ã. íà 4.12.2008 ã. å ñêëþ÷åí äîãîâîð çà ïîêóïêî ïðîäàæáà ñ êîéòî îòâåòíèêúò „. Ñ. Ê.”, ÅÎÎÄ å ïðîäàëî íà èùåöà Ä. Ò. Ê., ïî âðåìå íà áðàêà ìó ñ Ë. Ê. íåäâèæèì èìîò, íàõîäÿù ñå â êóðîðòíà æèëèùíà ñãðàäà ñ òúðãîâñêî íàèìåíîâàíèå “Ó.” ñ èçäàäåí êîíñòàòèâåí àêò çà óñòàíîâÿâàíå ãîäíîñòòà çà ïðèåìàíå íà ñòðîåæà “/ îáð. 15/, ãð. Á. â ñòåïåí íà çàâúðøåíîñò “Ãðóá ñòðîåæ” ñ èçâúðøåíè äîâúðøèòåëíè ðàáîòè, íàìèðàùà ñå â ïîçåìëåí èìîò, íàõîäÿù ñå â ì. “À.”, à èìåííî àïàðòàìåíò 54, íàõîäÿù ñå íà ²V åòàæ, ñúñ çàñòðîåíà ïëîù70,50 êâ.ì., âåäíî ñúñ ñúîòâåòñòâàùèòå ìó 1,831% èä.÷. îò îáùèòå ÷àñòè íà ñãðàäàòà, ñúñòàâëÿâàùè 11,642 êâ.ì. èä.÷. îò òÿõ, êîéòî àïàðòàìåíò ñå ñúñòîè îò: àíòðå, äâå ñïàëíè, áàíÿ ñ òîàëåòíà, äíåâíà ñ êóõíåíñêè áîêñ è òåðàñà, âåäíî ñúñ ñúîòâåòñòâàùèòå ìó èäåàëíè ÷àñòè îò ïðàâîòî íà ñòðîåæ âúðõó îïèñàíèÿ ïî-ãîðå ïîçåìëåí èìîò çà ñóìàòà îò 93 500 ååâðî ñ âêëþ÷åí ÄÄÑ.  ò. 5 íà íîò. àêò å îòðàçåíî, å ïðîäàâà÷úò ïðåäàâà íà êóïóâà÷à âëàäåíèåòî è ïîëçâàíåòî íà ïðîäàäåíèÿ èìîò.

Èùöèòå, ñî÷àò ÷å ïëîùòà íà èìîòà ïî íîòàðèàëíèà àêò íå ñúîòâåòñòâà íà äåéñòâèòåëíàòà, êàòî îñâåí òîçè íåäîñòàòúê, îáóñëàâàù ïðåòåíöèÿòà èì ïî ÷ë. 210, àë. 2 îò ÇÇÄ ñà íàëèöå è íåäîñòàòúöè ïî ÷ë. 193 îò ÇÇÄ, êîéòî íàìàëÿâàò ñúùåñòâî êàêòî öåíàòà íà èìîòà òàêà è íåãîäàòà ãîäíîñò çà îáèêíîâåíîòî ìó óïîòðåáëåíèå êàòî ïðåòåíöèèòå çà ðàçâàëÿíå íà äîãîâîðà ñ îáðàòíà ñèëà è âðúùàíå íà äàäåíîòî ïî äîãîâîðà, çàåäíî ñ ðàçíîñêèòå ñúâïàäàò. Ñ îãëåä òàçè èì ïîçèöèÿ ñúäúò ñ÷èòà, ÷å ïðåòåíöèèòå ïî ÷ë. 195, àë. 1 è 2 âúâ âð. ñ ÷ë. 193 îò ÇÇÄ ñà ïðåäÿâåíè ïðè óñëîâèÿòà íà àëòåðíàòèâíîñò, àêî ñúäúò íå óâàæè èñêà ïî ÷ë. 210 îò ÇÇÄ.

Ñïîðåä ÷ë. 210, àë. 2 îò ÇÇÄ êîãàòî öåíàòà ïðè ïðîäàæáàòà íà íåäâèæèì èìîò å îïðåäåëåíà îáùî çà öåëèÿ èìîò, àêî ïðîñòðàíñòâîòî íà èìîòà å ïîñî÷åíî â äîãîâîðà è òî ñå îêàæå ñ ïîâå÷å îò 1/10 ïî-ìàëêî îò äåéñòâèòåëíîòî ïîñòðàíñòâî, êóïóâà÷úò èìà ïðàâî äà èñêà ðàçâàëÿíå íà äîãîâîðà. Âèäíî îò íàçíà÷åíàòà ñúäåáíî ñ÷åòîâîäíà åêñïåðòèçà, â êîÿòî å èçâúðøåíî ñðàâíåíèå ñ îïèñàíèåòî íà èìîòà â íîòàðèàëíèÿ àêò å, ÷å ïðîäàäåíèÿò àïàðòàìåíò çà ðàçëèêà îò îïèñàíèÿ å ñ åäíà, à íå ñ äâå ñïàëíè, êàêòî è ÷å çàñòðîåíàòà ìó ïëîù îò 70,50 êâ.ì. íà ìÿñòî å 54,40 êâ.ì.  ñ.ç. åêïåðúò óòî÷íÿâà, ÷å ïðîñòðàíñòâîòî íà èìîòà ñïîðåä îòðàçåíîòî â äîãîâîðà å ñ ïîâå÷å îò 1/10 ïî-ìàëêî îò äåéñòâèòåëíîòî. Óñòàíîâÿâàíåòî ïî íåñúìíåí è êàòåãîðè÷åí íà÷èí íà òîçè ôàêò, èìà çà ïîñëåäèöà íà îñíîâàíèå ÷ë. 210, àë. 2 îò ÇÇÄ ðàçâàëÿíå íà äîãîâîðà. Åòî çàùî ñúäúò óâàæàâà èñêà çà ðàçâàëÿíå íà ñêëþ÷åíèÿ ìåæäó ñòðàíèòå äîãîâîð çà ïðîäàæáà, ìàòåðèàëèçèðàí â íîòàðèàëåí àêò 24/2008 ã. Ïðè òîâà ïîëîæåíèå, òúé êàòî ñïîðåä ÷ë. 88, àë. 1 îò ÇÇÄ ðàçâàëÿíåòî èìà îáðàòíî äåéñòâèå /íå ñå êàñàå äà äîãîâîð çà ïðîäúëæèòåëíî èëè ïåðèîäè÷íî èçïúëíåíèå/, òî ïîëó÷åíàòà öåíà çà èìîòà îò ïðîäàâà÷à, çà ïîëó÷àâàíåòî íà êîÿòî íå ñå ñïîðè è ñå óñòàíîâÿâà îò íîòàðèàëíèÿ àêò — ñå ÿâÿâà äàäåíà íà îòïàäíàëî îñíîâàíèå, ïîðàäè êîåòî íà îñíîâàíèå ÷ë. 5. àë. 1, ïð. 3 ÇÇÄ ñå äúëæè âðúùàíåòî é íà èùöèòå.Åòî çàùî ñúäúò óâàæàâà è ïðåòåíöèÿòà çà âðúùàíå íà ñóìàòà îò 93 500 åâðî.  èçð. 2 íà ÷ë. 88, àë. 1 îò ÇÇÄ å ïðåäâèäåíî ïðàâîòî íà êðåäèòîðèòå íà îáåçùåòåíèå çà âðåäèòå îò íåèçïúëíåíèåòî íà äîãîâîðà. Ñïîðåä ÷ë. 82 ÇÇÄ îáåçùåòåíèåòî îáõâàùà ïðåòúðïÿíàòà çàãóáà è ïðîïóñíàòàòà ïîëçà, äîêîëêîòî òå ñà ïðÿêà è íåïîñðåäñòâåíà ïîñëåäèöà îò íåèçïúëíåíèåòî è ñà ìîãëè äà áúäàò ïðåäâèäåíè ïðè ïîðàæäàíå íà çàäúëæåíèåòî. Òàêàâà ïðåòúðïÿíà çàãóáà ñïîðåä ñúäà ñà çàïëàòåíèòå ðàçíîñêè îò èùöèòå êàòî êóïóâà÷è çà ñêëþ÷âàíåòî íà ñäåëêàòà â ðàçìåð íà 695,74 ëâ. Òîâà å çàãóáà çà Ê., ïîñëåäèöà îò íåèçïúëíåíèåòî íà ïðîäàâà÷à äà ïðîäàäå îáåêòà ñ ïëîùòà îòðàçåíà â íîòàðèàëíèÿ àêò, êîÿòî å ïðÿêà, íåïîñðåäñòâåíà, îò êîÿòî ñóìà 500,87 ëâ. å ïðîïîðöèîíàëíàòà òàêñà; 12 ëâ. – îáèêí. òàêñà è 182,87 ëâ. òàêñàòà çà âïèñâàíå ïî ÇÄÒ/âæ. íîò. àêò/ è ïðåäâèäèìà ïîñëåäèöà îò íåèçïúëåíèåòî íà òîâà çàäúëæåíèå.  îñòàíàëàòà ÷àñò ïðåòåíöèÿòà çà íîòàðèàëíè ðàçíîñêè ñëåäâà äà ñå îòõâúðëè.

Èñêàíåòî çà îáåçùåòåíèå çà ïðîïóñíàòèòå ïîëçè, èçðàçÿâàùè ñå â íåâúçìîæíîñòòà äà ñå îòäàâà èìîòà ïîä íàåì ïðåç òóðèñòè÷åñêèÿ ñåçîí íà çèìàòà çà ïåðèîäà 4.12.2008 äî 31.3.2009 ã. å àðãóìåíòèðàíî ñ íåñúîòâåòñòâèåòî ìåæäó ôàêòè÷åñêîòî ñúñòîÿíèå íà àïàðòàìåíòà è äîãîâîðåíîòî â íîòàðèàëíèÿ àêò; êàêòî è ñ ïðàêòè÷åñêàòà íåèçïîëçâàåìîñò íà àïàðòàìåíòà — ñêîñåíîñòòà íà òàâàíà, íåïîçâîëÿâàùî íîðìàëíîòî ïîëçâàíå íà êóõíåíñêèÿ áîêñ, íà ìèâêàòà; ëèïñàòà íà ðàáîòåí ïëîò, ñâîáîäåí øêàô çà ñúõðàíåíèå íà ñúäîâå, ïðîäóêòè, äîìàêèíñêè ïðèíàäëåæíîñòè; ëèïñàòà íà èçïóñêàòåëíà òðúáà çà ïàðàòà íà àñïèðàòîðà è ëèïñàòà íà êîìèí èëè îòäóøíèê; ëèïñàòà íà öÿëà åäíà ñïàëíÿ; íåçàâúðøåíîñòòà íà êîìïëåêñà êàòî öÿëî â ò.÷. è íà îáùèòå ÷àñòè íà ñãðàäàòà; ëèïñàòà íà ïîñòîÿííî åëåêòðîçàõðàíâàíå.

Îò ñúäåáíî òåõíè÷åñêàòà åêñïåðòèçà ñå óñòàíîâÿâà, ÷å ñòðîåæúò å èçïúëíåí ñúãëàñíî îäîáðåíèòå èíâåñòèöèîííè ïðîåêòè, çàâåðåíàòà åêçåêóòèâíà äîêóìåíòàöèÿ, èçèñêâàíèÿòà íà ñòðîåæèòå ïî ÷ë. 169, àë. 1 è 2 îò ÇÓÒ, óñëîâèÿòà íà äîãîâîðà çà ñòðîèòåëñòâî è íàëè÷íàòà ñòðîèòåëíà äîêóìåíòàöèÿ è ÷å íÿìà êîíñòàòèðàíè íåäîñòàòúöè ïî èçïúëíåíèåòî íà ÑÌÐ-òàòà. Åêñïåðòúò îáà÷å ñî÷è, ÷å ïðè ñòðîèòåëñòâîòî íå å ñïàçåíî èçèñêâàíåòî íà ÷ë. 72, àë. 3 îò Íàðåäáà ¹ 7 çà ïðàâèëà è íîðìàòèâè çà óñòðîéñòâî íà îòäåëíèòå âèäîâå òåðèòîðèè è óñòðîéñòâåíè çîíè çà æèëèùíèòå ïîìåùåíèÿ, èçãðàäåíè â ïîäïîêðèâíîòî ïðîñòðàíñòâî, êîèòî ñëåäâà äà áúäàò ñ âèñî÷èíà íàé-ìàëêî 1,50 ì. â íàé-íèñêàòà èì ÷àñò; ñêîñÿâàíèÿòà íà òàâàíà êúì âúíøíèòå ñòåíè ñúùî å â îòêëîíåíèÿ îò íîðìàòèâèòå â òàçè íàðåäáà; ñî÷è îùå, ÷å â ïðîöåñíèÿ àïàðòàìåíò íÿìà èçãðàäåí è ôóíêöèîíèðàù êîìèí/îòäóøíèê/. Ñî÷è, ÷å íÿìà èçäàäåíî ðàçðåøåíèå çà ïîëçâàíå íà ñãðàäàòà.

Íàñòîÿùèÿò ñúòàâ ñ÷èòà, ÷å ïîðàäè íåèçäàâàíåòî íà ðàçðåøåíèå çà ïîëçâàíå íà ñãðàäàòà, â êîÿòî ñå íàìèðà çàêóïåíèÿ àïðàòåìåíò, ñúùèòå íå ñà ïðåòúðïÿëè ïðîïóñíàòà ïîëçà, ïîðàäè íåâúçìîæíîñòòà äà îòäàâàò ïîìåùåíèåòî ïîä íàåì. Ïðîäàâà÷úò íå å ïîåë çàäúëæåíèå çà ñíàáäÿâàíåòî ñ òàêîâà ðàçðåøåíèå, à áåç íåãî äîðè è äà íÿìàøå ïîñî÷åíèòå êîíñòàòèðàíè îò åêñïåðòà íåäîñòàòúöè íà èìîòà, çà êóïóâà÷èòå íå å ñúùåñòâóâàëà âúçìîæíîñò çà ñêëþ÷âàíåòî íà òàêúâ äîãîâîð. Îò äðóãà ñòðàíà åêñïåðòà å êàòåãîðè÷åí, ÷å èìîòà å èçãðàäåí â ñúîòâåòñòâèå ñúñ ñòðîèòåëíèòå êíèæà. Ñëåäîâàòåëíî ïðåòåíäèðàíîòî îáåçùåòåíèå ïîä ôîðìàòà íà ïðîïóñíàòà ïîëçà íå å ïðÿêà, íåïîñðåäñòâåíà è ïðåäâèäèìà ïîñëåäèöà åäèíñòâåíî îò íåèçïúëíåíèåòî íà çàäúëæåíèåòî íà ïðîäàâà÷à äà ïðåäàäå èìîòà ñ ïëîùòà îòðàçåíà â íîòàðèàëíèÿ àêò / ñ îùå åäíà ñïàëíÿ/. Ïðîäàâà÷úò å ïðîäàë èìîò, èçãðàäåí â ñúîòâåòñòâèå ñúñ ñòðîèòåëíàòà äîêóìåíòàöèÿ è åêçåêóòèâè. Ïî èçëîæåíèòå ñúîáðàæåíèÿ ïðåäÿâåíèÿ êàòî ÷àñòè÷åí èñê çà ïðèñúæäàíå íà 1 åâðî îò ïðåòåíäèðàíàòà ñóìà îò 20 001 åâðî ñëåäâà äà ñå îòõâúðëè êàòî íåîñíîâàòåëåí.

Ñúäúò íå å ñëåäâàëî äà îòêðèâà ïðîèçâîäñòâî ïî îñïîðâàíå íà êîíñòàòàöèèòå íà ïðåäñòàâåíèÿ ñ èñêîâàòà ìîëáà êîíñòàòèâåí ïðîòîêîë, òúé êàòî ñå êàñàå çà ÷àñòåí ñâèäåòåëñòâàù äîêóìåíò è ôàêòèòå â íåãî íà îáùî îñíîâàíèå ñå ïðåöåíÿâàò çàåäíî ñ îñòàíàëèòå äîêàçàòåëñòâà. Çàòîâà è ñúäúò íå ñå ïðîèçíàñÿ ïî îòêðèòîòî ïðîèçâîäñòâî ñ èçðè÷åí äèñïîçèòèâ.

Îòâåòíèêúò ùå ñëåäâà äà çàïëàòè íà èùåöà, íàïðàâåíèòå îò íåãî ðàçíîñêè ïî äåëîòî â ðàçìåð íà 8 300 ëâ., ñúðàçìåðíî óâàæåíèòå ïðåòåíöèè.

Âîäèì îò èçëîæåíîòî è íà îñíîâàíèå ÷ë. 210, àë. 2, ÷ë. 88, àë. 1 âúâ âð. ñ ÷ë. 55 è ÷ë. 82 îò ÇÇÄ, ñúäúò

Ð å ø è:

ÐÀÇÂÀËß ñêëþ÷åíèÿ äîãîâîð çà ïîêóïêî ïðîäàæáà, îáåêòèâèðàí â íîò. àêò ¹ 24, ò. V², ðåã. ¹ 3061 í.ä. 993 îò 2008 ã íà íîòàðèóñ ñ ðåã. ¹ 505 â ðåãèñòúðà íà Íîòàðèàëíà êàìàðà, ñ ðàéîí íà äåéñòâèå ÐÑ-Ð., ñ êîéòî èùöèòå Ä. Ò. Ê. è Ë. Ì. Ê. ñà çàêóïèëè îò îòâåòíèêà “Å. Ñ. Ê.”, ÅÎÎÄ ñ ÅÈÊ * íåäâèæèì èìîò, íàõîäÿù ñå â êóðîðòíà æèëèùíà ñãðàäà ñ òúðãîâñêî íàèìåíîâàíèå “Ó.” ñ èçäàäåí êîíñòàòèâåí àêò çà óñòàíîâÿâàíå ãîäíîñòòà çà ïðèåìàíå íà ñòðîåæà “/ îáð. 15/, ãð. Á. â ñòåïåí íà çàâúðøåíîñò “Ãðóá ñòðîåæ” ñ èçâúðøåíè äîâúðøèòåëíè ðàáîòè, íàìèðàùà ñå â ïîçåìëåí èìîò, íàõîäÿù ñå â ì. “À.”, à èìåííî àïàðòàìåíò 54, íàõîäÿù ñå íà ²V åòàæ, ñúñ çàñòðîåíà ïëîù 70,50 êâ.ì., âåäíî ñúñ ñúîòâåòñòâàùèòå ìó 1,831% èä.÷. îò îáùèòå ÷àñòè íà ñãðàäàòà, ñúñòàâëÿâàùè 11,642 êâ.ì. èä.÷. îò òÿõ, êîéòî àïàðòàìåíò ñå ñúñòîè îò: àíòðå, äâå ñïàëíè, áàíÿ ñ òîàëåòíà, äíåâíà ñ êóõíåíñêè áîêñ è òåðàñà, âåäíî ñúñ ñúîòâåòñòâàùèòå ìó èäåàëíè ÷àñòè îò ïðàâîòî íà ñòðîåæ âúðõó îïèñàíèÿ ïî-ãîðå ïîçåìëåí èìîò çà ñóìàòà îò 93 500 åâðî.

ÎÑÚÆÄÀ „. Ñ. Ê.”, ÅÎÎÄ, ñ ÅÈÊ * äà çàïëàòè íà Ä. Ò. Ê. è Ë. Ì. Ê. ñóìàòà îò 93 500 åâðî, ïðåäñòàâëÿâàùà ñòîéíîñòòà íà çàêóïåíèÿ íåäâèæèì èìîò; ñóìàòà îò 695,74 ëâ., ïðåäñòàâëÿâàùà ñòîéíîñòòà íà ïëàòåíè íîòàðèàëíè òàêñè è ñóìàòà îò 8 300 ëâ., ïðåäòñàâëÿâàùà íàïðàâåíè ðàçíîñêè ïî íàñòîÿùîòî äåëî ñúîáðàçíî óâàæåíèòå ïðåòåíöèè.

ÎÒÕÂÚÐËß ïðåäÿâåíèÿ îò Ä. Ò. Ê. è Ë. Ì. Ê. ïðîòèâ „. Ñ. Ê.”, ÅÎÎÄ ñ ÅÈÊ * èñê çà çàïëàùàíå íà 1 åâðî, ïðåäÿâåí êàòî ÷àñòè÷åí îò ðàçìåðà íà ñóìàòà îò 20 001 åâðî, ïðåäñòàâëÿâàùà îáåçùåòåíèå çà ïðîïóñíàòè ïîëçè, ïîðàäè íåâúçìîæíîñòòà çàêóïåíèÿ ñ íîò. àêò ¹ 24/08 ã. èìîò äà ñå îòäàâà ïîä íàåì ïðåç òóðèñòè÷åñêèÿ ñåçîí íà çèìàòà 4.12.2008 ã.- 31.3.2009 ã.; êàêòî è èñêà çà ðàçìåðà íà ïðåòåíäèðàíèòå íîòàðèàëíà òàêñè â ÷àñòòà íàä óâàæåíèÿ äî ïðåäÿâåíèÿ îò 2 805 åâðî.

Ðåøåíèåòî ìîæå äà ñå îáæàëâà â äâóñåäìè÷åí ñðîê, îò âðú÷âàíåòî ìó íà ñòðàíèòå ïðåä ÑÀÑ.

ÏÐÅÄÑÅÄÀÒÅË:





Внимание, только СЕГОДНЯ!